物业费一年多少钱

物业费收缴率一般是多少？

物业管理费税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，适用6%的收入税率。

答，一般是百分之八十五到百分之九十左右。因为每个物业公司的情况都不一样，物业管理水平有好有差，业主素质有好有坏，客观因素和主观意识都决定着收费率，大多数还是比较好的。

物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。

　　物业服务费收费方式具体有以下几种：

　　1.实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

　　2.实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。

是指收上来的物业费占总物业费的百分率，比如某小区本年应该收的总物业费是100万，但因为各种原因，实际上只收上来80万，那么物业费收缴率就是80％。收缴率至少要能维持特物业公司的正常运转，至少50％以上。

物业费对于物业公司来说，是其主营收入，是主业。物业费的收缴率能达到80%以上的，就算很不错了。许多住宅小区的收缴率甚至在60-70%之间徘徊，为什么物业还能维持经营，拒不退出呢？

主要是因为其他一些“收入”，例如停车费，广告费，房租等收入，可以弥补其经营收入的不足。但这些费用从理论上讲，主要应归全体业主所有。

物业费一年收费690 .95合格？

物业费一年多少钱物业公司管理制度体系是有规定标准的，这也是在国家法律法规规定的范围之内.你问的是收六百九合格不就是指是不是合理的吧.从前面的表述里可以看到的，这个数字是按照房子平米单价以及其他项目计算出来的.所以是合理的

要看什么样的住宅小区。

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级，一般情况下，物业公司的等级越高，物业费用越高。

此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。

一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是像在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。物业费收取标准会上报物价部门进行审批，物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定，不同的小区，不同的房屋面积、不同的房屋类型收费都是不一样的，学区房的物业费也要比一般的住宅区收费要高。

物主还要清楚物业费包含的有管理费用、清洁费用以及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、法定税费等