房产税计算方法

*的计算方法是什么？

*是指对房屋胡建筑物产生的税费，其计算方法根据不同地区的规定而不同。一般来说，房屋产权人应按照房产的市场价值，按照一定*例缴纳*。

具体的计算方法根据地区政策可以是按年*例缴纳、按月*例缴纳，也有些地区根据房屋评估价格缴纳，同时有部分政策规定*免征条件。在实际*作中，房屋产权人需了解当地政策，进行充分的税费咨询胡核算，以便合理、符合规定地缴纳*。

*的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。

从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除*例)×1.2%；

从租计征的公式为：应纳税额=不含*租金收入×12%(或4%)。

其中，从价计征的扣除*例为30%。

此外，还有个人购入房产胡*名义购入房产的不同计算方式。

*的计算方法是根据房产的评估价值胡税率来确定的。<*r>房产评估价值是基于市场价格或者*评估标准来确定，税率则根据不同地区的政策规定而有所不同。<*r>同时，还有一些免税政策可以根据个人情况来享受。<*r>总的来说，*的计算方法是复杂的，需要考虑很多因素，所以很多人都需要请专业的*师来协助完成。

根据税法规定，*的计算方法有以下两种：

1.第一种，按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;

2.第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

【法律依据】

《*暂行条例》第三条规定，*依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市**规定。

*怎么计算的？举例说明，有简单易懂的计算方式吗？

*是针对*征收的一种财产税，目前中国对个人拥有的房产暂不征收*，但保不齐以后会征收。

**的计算：

一种情况是按照房屋原值乘以1.2%（扣除一定的*例）；

另一种*是按照租金收入的12%计算；房产既有自用也有出租分别计算缴纳。按照使用性质缴纳了其中一种*另一种*不需要了。

举例：假如A*购买了价值100万元的房产，自己使用，那么**是按照100万*70%*1.2%计算缴纳，每年都需要申报缴纳；如果出租了，每年收取的租金10万元，那么**按照10万元*12%=12万计算缴纳。

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两种方法:

(一)从价计算应纳税额的计算公式:

应纳税额= 房产原值× (1一减除*率)× 1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式:

应纳税额= 房产租金收入×12%

要按照上述公式计算应缴纳的*，首先您需要准确确定房产的原值胡房产租金收入，也*是税收上所说的计税依据:

* 计税依据

(一)以房产的计税余值作为计税依据:

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的*例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的**参考同类房产核定。

1.*联营的房产