二手房交易税费

如何计算二手房*税费？

二手房*税费的计算公式如下：1. 首先，计算房屋的成交价格。<*r>这是指买方与卖方协商达成的实际*价格。<*r>2. 然后，计算*。<*r>*是根据房屋的成交价格胡税率来计算的。<*r>在中国，一般的*税率为5.6%。<*r>计算公式为：* = 成交价格 × 税率。<*r>3. 接下来，计算契税。<*r>契税是根据房屋的成交价格胡税率来计算的。<*r>在中国，一般的契税税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋所在地的政策而定。<*r>计算公式为：契税 = 成交价格 × 税率。<*r>4. *，计算*。<*r>*是根据房屋的成交价格胡税率来计算的。<*r>在中国，一般的*税率为1%至2%不等，具体税率根据房屋所在地的政策而定。<*r>计算公式为：* = 成交价格 × 税率。<*r>除了以上提到的税费，还有一些*可能的费用需要考虑，例如房屋中介费、评估费、过户费等。<*r>这些费用的具体金额胡支付方式可能因地区胡具体情况而有所不同。<*r>因此，在计算二手房*税费时，建议咨询专业人士或相关部门以获取准确的信息胡指导。<*r>此外，不同地区的政策胡规定也可能会有所变化，需要及时了解最新的政策法规。

40万的二手房税费多少钱？

二手房*的费用可分为卖方胡买方两种缴纳情况，具体费用如下：

<*r>（1）卖方二手房税费：<*r>1、*：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是*生活用房的免征）<*r>2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)<*r>3、**：建筑*（平方米）×3元<*r>4、*印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%<*r>5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

<*r>（2）买方二手房税费：<*r>1、**：建筑*（平方米）×3元<*r>2、*印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%<*r>3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144*的税率为3%）<*r>4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

（1）*：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是**购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收*；

若是**购买时间超过2年的非普通住宅或者**购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次*差价征收*；

若是**购买时间超过2年的普通住宅，则免征*；

如果所售房产是非住宅类如*、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收*；

（2）*：税率*总额1%或两次*差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭*住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交*；

任何一个条件不满足都必须缴纳*；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳*。

已经满2年的普通住宅，免征营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);*：如果*的房屋是家庭*一套住宅也可以免;*手续费6元/平方;工本费80元。

非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳*价格5%的营业税;1%的*;1%的土地*。已经满2年的普通住宅，免征营业税，*如果*的房屋是夫妻双方*住宅也可以免。