小产权房新政策

在深圳，你愿意花500万买商品房还是花100万买小产权房，为什么？

我的亲身经历，

08年底经济*接近底谷的时候，我在西乡泰华阳光海买了一套*，单价1万，*07年开盘时*接近3万。

08年电梯房单价才7008元，大大的横幅挂在*建筑物*。我看到好多*买了房的邻居在群里闹退房，拉横幅，诉说还不起房贷，暗暗庆幸自己在最佳时期入手了，同时还想入手一套电梯房80平做*，那时只需付二成*12万不到。

我家先生怎么也不同意，怕供楼压力大。有一天散步 看到恒生医院附近的碧*居（小产权）在建，我爬到里面找到负责人一问果然在卖，把家里仅有的钱全部拿出来一口气买了三套小的。一共花了35万，简单*42万下来可以空房出租了。三套房每月收租2200元，现在可以租到6500元。

现在阳光海一套80平的房子可以卖到接近580-600万，而我的三套小产权房只能出租。

这*是当时不想抗压力而做的选折，每次想起肠子都悔青了。

所以，如果手头还可以*不要买小产权房，不能*换不出钱。

我挺会安慰自己，*当做提前给我们买了养老金，从买的时候起*可以一直拿，而且随着物价上涨而上涨，*买社保商保养老险要稳定高收益很多。这样想*没那么难过了。

我的经历供你参考，这笔账你会算，也只有自己根据实际情况去决定了。

您好，我个人建议您买有产权的商品房，没有产权，小产权，是没有房产证出的。意味着，您不能转卖房子，而且没有产权的房子，随时面临被镇府认为违建，从而被拆掉。房子拆掉也不会得到赔偿！

虽然说买小产权房不好，但你以为人家有钱不买商品房吗？你100多万*买个商品房月供一万多你以为个个人都有这个能力吗？还要供30年，深圳10个人买房估计有一半甚至更多的人都是买小产权，

如果条件允许的话，自然会选择买商品房好，因为商品房各方面都*较有保障。

我有个朋友在2004年的时候在深圳花了13万买一套小产权房，那时候深圳很多商品房也才六七千一*，13万买个两房的商品房也够*了，但是考虑到十几万买小产权房可以付全款 ，买商品房的话只能够*，还要利息 ，所以*决定买小产权房。

过了几年后，由于考虑到小孩要上学，为了申请学位，又花二三千去租了个学区房，然后自己的房子月租一千多租出去了。

现在十几年过去了，商品房房价都涨了差不多十倍了，她那小产权房子也涨了三四倍，但是不好转手*，只能一直拿来出租，加上小产权房也没有什么保障，以后即使拆迁也不一定有补偿，存在很大的风险。所以个人觉得能买商品房尽量买商品房，如果买不起深圳，买深圳周边的也行。

要是经济能力够的话最好是买红本房，红本房的*是完全受法律保护的，可入户，对小孩上学也有利。小产权目前明确是不受保护的，目前争议颇多，虽然目前没有什么大问题，未来前景堪忧，自住出租都没有太大的问题，一时半会也不会铲除，不能入户，对小孩上学没有帮助，如果*的话风险也*较大，关内的100万买不到，关外的出租租金低，回本时间长，不划算。

*小产权转正最新*？

最新规定，小产权房只要符合规划的，没有影响城市整体布局的小产房，可以让它转正。严重违规的，则应该依法查处，而对于可转证的小产房，补缴土地出让金等问题之后，*可以转正

2021年武汉小产权登记全部转正？

不可能，完全是谣言，目前无任何法律可以支持此事，所以所谓2021年武汉小产权登记全部转正无稽之谈！

1，小产权房不能转正。

2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。

3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。

佛山小产权房价格多少？购房如何？

不建议你买哦：因为小产权房*不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了*，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人*可向*人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。

不要买小产权房

1.没有保障！可以把这个钱作为首期买套刚需房！也有利于增值！

2.现在佛山2019年实行积分落户新政策、你可以选择学历落户、（本科以上）！人才落户（去考个人才证）、社保*居住证落户！

3.佛山禅城区价位太高、可以考虑张槎那边发展有前景、未来升值空间大！

**是否合法？

2017年龙华某处三栋农民房被*强拆。

从目前来看，房子的类型有很多，导致很多人在购买的时候，不知道如何选择，**如说小产权房，现在出现的频率越来越高，当然为了防止这类房子出现混乱，国家也*了许多小产权房新政策。<*r/>

一：小产权不能登记发证，对登记发证行为有更严格的要求胡规定；对产权不明确的房子不能*。

二：为什么还有如此多人会购买小产权房，因为深圳红本房子价格昂贵，很多人交的上*，但是没有还款能力。所以会选择性，用*的钱去购买小产权。

三：据了解，很多人购买小产权都是希望有一天小产权能转正合法化，受到法律保护，对小产权时会否合法，短时间内是无望为合法的。

以上是我对小产权已有的了解。希望能够了解更多知识，