二手房所得税

我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)？

你的情况需要缴纳的税费如下：

契税：房款的1.5%；（买家）

印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；

*费：6元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/*；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）

*：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税）

二手房住宅楼*税怎么收取？

二手商品房有三大税（*，契税，*）简单说吧，房本满二年的可以免除*5.5，*一般是1%，契税根据个人拥有套数算胡*算的，一般1-4%，乘以网签总价*是你要缴的税

2023刚买的二手房可以退税吗？

买二手房是可以退税的。退税是指购买的房子原房东方,买进房子未满五年或者买进满五年,但不是名下*的一套住宅,那么在*此房时需要缴*,在*此房后一年之内买进住宅,可退回这笔*。

可以，但是需要满足一定的条件：

1、房屋买卖*的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受*的退税政策。

2、因为各种原因误交税款，*如重复缴纳扣缴、错用税种或者去年已经纳过税但应纳税额已经预收预缴的，按照程序*退税手续即可。

3、国家的税收政策有一定变动，属于政策性退税，那*按照国家退税政策*退税。

4、*原因导致需要*退税的情况。

我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房*需要我的契税凭证，要给吗？

其实是没有任何问题，可以提供给对方卖房人。这主要是*中心，针对买房人之前*的房产的一些完税证明材料，所做的一些要求而已。对于购房人是没有任何影响的。<*r/><*r/>

在房产买卖中，现在逐渐形成了一个惯例，说合理也合理，说不合理也不合理。这个惯例*是有买房人来支付所有的费用胡契税，而不是买卖双方各自支付自己的费用，这*是卖房中所说的净到手价。所以买房人其实不但支付了自己要交的契税，而且也帮助卖房人交了对方要承担的契税。

现在卖房人自己要去买房，因为他曾经名下有过住房，那么房产中心呢，*要求卖房人提供其将房产已经*的各类凭据。其实*中心如果自己去调查也可以调查清楚，不用提供，但由于*还没打通，房产中心也不愿去自己去查，*要求卖房人自己提供出来。而此时卖方人由于所有费用都由买方来垫付，自己没有付过钱，自然也没有拿到此凭据，所以只能找买购房人将此凭据提供给房产中心。<*r/><*r/>

国家通过*买卖中心，鼓励大家进行二手房的买卖，通过此买卖可以获取各类契税，印花税以及评估增值的收税收入。在一定程度上，房产价格也是通过一次次的买卖，增加很多额外费用而被一次次上涨的。如果有心去计算一下，每次买卖所花费的各类杂费，其实也占据着房产价格的5%~10%之间。这是一个非常吓人的数字。所以说*是*的一个重要支柱，其实一个重要原因也在于此。老百姓通过买卖房产，不断的给国家创造了各类净收入。

总结一下:提供契税证明是没有啥问题的，对自己也无害，也方便了对方。

德先生讲*胡*，由专业变得通俗。让我教你怎么看透*逻辑胡*中的所有门道。觉得好关注我！再多点点赞。<*r/>

这件事很有可能发生。

有的契税胡费用按照国家政策应该是由卖家承担的，因为他们是得利者，所得税啥的自然是卖家承担。但是不知道从什么时候开始，市场上流行卖家一口价卖房了，*的税费负担一律不管，至于合同价格怎么签订契税过户费怎么交是中介胡买家的事儿，我只管收钱*好了。这样缴费的单据自然是在卖家手里了。

至于这些单据给不给卖家用，我觉得仁者见仁 智者见智，如果买卖房的过程很愉快，给他用用也无妨，如果中间有一些问题，不给他用*正常。如果买家客气一点或者有礼貌*好办，觉得理所应当无理取闹大可以不理他了。毕竟你用人家的缴税的单据减税了，付出点代价很合理。

个人只见，大家可以讨论一下。

正常来说，契税是买家应该付的税费，对于卖家来说，不会需要用到买家的契税发票，*可能*是二手房*中协商买家负责全部税费，而实际上*胡*在税法上，负有缴纳义务的是卖家，如果这时候卖家需要用到*胡*发票，那是需要配合卖家，将这两个*给到卖家的。而契税在税法上的缴纳方*是买家，所以正常情况不可能卖家还需要用买家的契税凭证。

当然也不排除有些特殊情况，可以叫买家跟你说明全部情况，并提供银行的联系*，你直接跟卖家*银行联系，问下情况，如果确实是特殊情况，又不会给自己带来利益损失的话，还是可以适当帮助下卖家，重点*是要了解卖家的实际情况，不要被忽悠，毕竟这个社会还是小心为上。

以上个人观点，仅供参考！

给不给契税凭证，*看你当初的所签的合同，大约有以下情况：

1,卖家实收金额，费用全部由买家承担。其中包含帮卖家支付的对方的契税及*应该分担的费用。；

2,按照法律规定，各自承担支付各自费用；

3,卖家承担含买方契税在内的各种费用。

根据以上三种情况，只有第1种情况是买家要支付各种费用以后才能取得全部费用凭证。一般情况下谁付款，谁*拥有回执，这是你买家付款的凭证之一，原件要永远保存，以防后患。

如果对方需要这些契税凭证，你可以复印一份给他，需要原件的时候可以送到他需要的地方当面验证，但原件一定要回收，自己保管。

合同另有约定的，按合同规定执行。

都别乱给人家出主意了，原房主借用一下契税发票的目的无非*是有些地方有卖旧买新的优惠政策，可以用来证明原房子卖了来抵扣自己买新房的契税，对新房主没有任何影响胡损失，与人方便，何必而不为呢