房产税开征范围

房产税几套房起征？

对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。

在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。

房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

目前还没有相关法律的规定房产税。

鉴于目前人口增长放缓，老龄化趋势明显，人均面积可以界定为80平。

如果个人家庭名下在全国范围内（多个地方）超过3套，第三套开始征收房产税，可以酌情收取少量的房产税如0.5%，超过三套每多一套的增加0.5%，第四套按照1%第五套按照1.5%

如果个人家庭名下在同一城市拥有3套住房的，第三套开始征收，按照0.8%计算，全国范围内，多余三套以上，每多一套增加0.5%

另外，动迁房统一按照0.4%计算，毕竟也是在城市建设过程中，有微弱的贡献！

以上百分比仅用来区分各维度的征收力度。

另外，房产税的目的不是单纯的用来调和房价与市场的关系，大多时候还是稳健市场，配合“房住不炒”，真的能降价多少尚未可知，如果房产税搞高了也极有可能拉升房租。

房产税征税范围

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋。

1、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

2、所谓房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

3、房产税征收范围补充：房屋的设计费，室内安装的窗帘、楼梯、地下水井这些，一般来说房屋的设计费，楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。

几套房要征收房产税

1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、个人拥有的独栋别墅征收房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

房产税不知道第几套房开始征税，众说纷纭，没有见到国家出台的政策，都是瞎嚷嚷说要征收房产税了，也没有听说那个省征税了则么个征税发，税率是多少？

只有等国家出台的政策了才能说明问题。才能知道征不征房产税，税率是多少？最起码现在还没有实行。